Renta financiera

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{{#if: | |}} {{#if:|{{#ifeq:|Anexo|}}|}} Las rentas financieras se definen como una distribución de capitales que se reparten a lo largo de una partición temporal, de forma que a cada uno de esos intervalos, también según algunos autores, periodo de maduración, le corresponde un solo capital, al que se denomina como término de la renta que se produce en el mismo. En otras palabras, las Rentas Financieras se corresponden con un conjunto de capitales con distintos vencimientos. Así que dado un intervalo P en el que se efectúa una partición se verifica que:

<math> P= \cup P_r con \begin{cases} P_r \not= \empty \ \ \forall r \\ P_r \cap P_j \not= \empty \ \ \forall r \end{cases}</math>. De está manera cada intervalo sólo tiene un capital asociado, como producido en el mismo. Correspondencia entre subintervalo y capital.

Clasificación de las Rentas Financieras

Distinguiendo entre los elementos que actúen en la definición podemos encontrar varias subgrupos.

Por cuantías de sus términos

Rentas constantes

Serán aquellas que tienen todos sus términos iguales lo cual no se presenta ningún tipo de cambio la cantidad o u otro factores de las rentas.

Rentas Variables.

Serán aquellas que no tengan todos sus términos iguales. Dentro podemos encontrar:

• Rentas de términos variables en progresión aritmética.
• Rentas de términos variables en progresión geométrica.
• Rentas de términos de variación arbitraria.

Teniendo en cuenta la disponibilidad de los términos

• Rentas postpagables.
• Rentas prepagables.

Por periodo de maduración

• Rentas discretas.

Los periodos tendrán una amplitud finita.

• Rentas uniformes.
• No uniformes

Será aquella que proceda de un capital invertido no en títulos de crédito, sino en otro bien que tenga la capacidad de producir retorno ocasionalmente, se calculará una vez que se deduzcan los costes de la operación financiera, incluido el costo del propio capital. Por el propio hecho de no ser uniforme, o sea que no se trata en base a mensualidades o anualidades, sino en períodos diversos en su principio, duración y vencimiento. Precisamente por ser renta no uniforme puede ser productiva o improductiva en relación al capital utilizado. Será productiva solo en los casos que la frecuencia de periodos de su productividad sean suficientes para que una vez deducidos de los ingresos brutos, los costes de uso de capital y gastos inherentes al bien en renta, la cifra obtenida en renta neta sea comparable a la renta del capital invertido en tasas fijas del mercado en el momento en que se encuentre. Por lo que se traduce la falta de uniformidad, o bien en renta positiva o renta negativa por virtud de la pérdida en relación al capital invertido, que en renta fija hubiere producido. Será con la sumatoria de los períodos mensuales o anuales que se determine si se trata de renta positiva o negativa, (pérdida).

Rentas continuas

Son aquellas rentas cuyos intervalos son de medida infinitesimal, produciendo por ende un flujo continuado de los capitales.

Según duración

En función de la duración de las rentas, estas pueden clasificarse en:

• Rentas perpetuas
• Rentas temporarias o temporales

Según el momento de valoración de la renta

Rentas inmediatas

la EV (época de valuacion) puede ser en su origen EV = EI o en EF (época final) EV = EF

Rentas diferidas

Son aquellas que se valoran con anterioridad a su origen. El tiempo que transcurre entre el origen de la renta y el momento de valoración se denomina período de diferimiento de la renta.

Rentas anticipadas

Se clasifican en

• Según la naturaleza de las variables que componen su definición.
• Según la ley financiera de valoración empleada.
• Según la periodicidad del término y la frecuencia de *capitalización.